Cách QL21A chỉ 200m, sau khi QL21A được mở rộng thì sẽ gần hơn nữa, và thường những BĐS gần quốc lộ như thế này rất được săn đón, nhất là khi đất mặt đường giá thì quá cao, và ở thị trường Hòa Lạc thì căn bản là không có loại BĐS mặt QL có sổ như vậy, vì tất cả đều trong diện QH.
Diện tích các lô từ 100m2, giá từ 15,9 triệu/m2 tùy từng lô.
<
Đất nền Sơn Đông được nhà đầu tư tìm kiếm tương đối nhiều, nhất là vị trí gần hồ Đồng Mô, nơi mà khí hậu chắc chắn là mát mẻ và thoáng hơn.
Các lô diện tích rất phù hợp ~100m2, đây cũng chính là mức nhỏ nhất theo luật mới. Diện tích lớn thì tổng tiền lớn, tuy nhiên với diện tích này rất thoải mái khi xây dựng một ngôi nhà với sân trước và sau, xứng đáng với số tiền đầu tư.
Tất cả các lô đều pháp lý - quy hoạch minh bạch rõ ràng. Giá 2,6-3,3 tỉ/lô tùy vị trí.
- Vị trí : Đất cách trục đường Liên Xã 3 ô tô tránh chỉ 20m. Lô đất nằm cạnh là đường QH rộng 24m chạy qua ngay trước mặt nối nhau với QL21A.
+ Cách 200 là đường Quốc Lộ 21A mở rộng 80m nối 3 khu Đô Thị Vệ Tinh Sơn Tây - Hoà Lạc - Xuân Mai với nhau. Đường QL21A đã phê duyệt chỉ giới đường đỏ vs 6 làn xe chạy rộng 80m, ngân sách dự kiến là 18 700 tỷ đồng. Đã có mở rộng làm cục bộ ở một số điểm.
+ Khu Công Nghiệp Sơn Đông rộng 72,5Ha, Vốn 1200 tỷ, được phê duyệt di tiết năm 2022 của Chủ đầu tư Vinaconex sẽ được triển khai thi công trong năm 2024 ngay phía ngoài QL21A, Giáp Hồ Đồng Mô cách khu đất chưa tới 10p di chuyển.
+ Từ khu đất di chuyển tới Làng ĐHQG , Khu Công Nghệ Cao chỉ mất 7p di chuyển, đường đã trải nhựa 100% kết nối cực kì thuận tiện.
+ Xung quanh dân cư hiện hữu đầy đủ đã lấp đầy. Mặt đường QL21A kinh doanh buôn bán sầm uất, tuyến đường huyết mạnh về giao thông nối các Huyện và Thị Xã nên lưu lượng giao thông lớn, Đường sắp mở rộng nên dư địa tăng giá rất nhiều
+ Pháp lý : sổ từng lô. NH hỗ trợ ít nhất vay được thấp nhất từ 50% giá trị đổ lên.
+ Khu vực Sơn Tây trước đã lên Thành Phố Sơn Tây 2006, nhưng do 1 số chỉ tiêu nên năm 2009 chưa đạt là hạ xuống là đất Thị Xã Sơn Tây và sát nhập với TP Hà Nội mà giá chỉ từ 20tr/m2, giá còn rất thấp nên sức bật và dư địa tăng giá còn rất nhiều so với các khu đã 60-80tr/m2.
+ Sơn Đông là xã giáp danh và có địa giới hành chính nằm giữa 2 khu Đô Thị Vệ Tinh Sơn Tây và Khu Đô Vệ Tinh Hoà Lạc nên được hưởng lợi cực kì nhiều. Khi Sơn Tây phát triển giá đất cũng tăng, Hoà Lạc phát triển giá cũng tăng.
+ Từ khu đất chỉ mất chưa tới 3p di chuyển đã tới Hồ Đồng Mô ( rộng 1400Ha được phát triển vây quanh bởi các khu Villa, Resot, Homstay nổi tiếng) . Sân Gold Đồng Mô ( Sân gold 36 Lỗ đầu tiên của Miền Bắc, tiêu chuẩn quốc tế ), Khu Đô Thị Thiên Mã, Trường Sĩ Quan Lục Quân ( nơi đào tạo Hệ Đại Học và Cao Đẳng của Sĩ quan Quân Đội ).Sân Bay Hoà Lạc ( Trước là sân bay quân sự nhưng đang được nghiên cứu để chuyển thành Sân bay dịch vụ của Hoà Lạc và Sơn Tây sau này ).
Anh Chị quan tâm vui lòng liên hệ sớm để được lựa chọn lô đất đẹp nhất.
Trân trọng!
